ASSURANCE HABITATION
Que dit la loi ?
Locataire : une obligation
Pour tout locataire, la loi loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 précise qu’il est obligé de s’assurer contre les risques dont il doit répondre en tant que locataire. L’assurance habitation est donc un prérequis pour l’accès au logement et le bailleur peut demander une attestation annuelle de l’assurance habitation. Cette assurance permet de garantir l’indemnisation du propriétaire en cas de sinistre. Il y a toutefois quelques exceptions : La location meublée – La location saisonnière – Le logement de fonction
Propriétaire : une forte recommandation
La loi, contrairement aux locataires, n’impose pas aux propriétaires de souscrire à une assurance habitation. En revanche, la responsabilité civile, qui couvre les dommages matériels ou corporels causés à autrui est, elle est indispensable. L’assurance Multi risques habitation couvrira le logement et les biens matériels des occupants du logement en cas de feux, dégâts des eaux, infractions, et autres types de sinistres.
Quelle formule et quelles sont les éléments couverts ?
La formule la plus courante est la formule dite « multirisques habitation ». C’est aussi la formule la plus complète car elle couvre contre tous les risques courants pouvant subvenir.
En premier lieu, l’assurance multirisques habitation comprend la responsabilité civile :
- Elle protège donc des dommages corporels des occupants du logement en cas d’accidents, de blessures etc…
- Elle protège aussi les membres du foyer et autres occupants des dommages matériels et corporels causés aux tiers.
Dans un second temps elle couvre les biens meubles et immeubles :
- Les biens meubles sont tous les objets que l’on peut déplacer : mobilier, objet de valeurs (bijoux, chaîne hifi, etc…) et les vêtements.
- Les biens immeubles sont les biens immobiles, comme les murs, plafonds, cheminées, cuisines sur mesure, tuyauterie etc.
Plus généralement, tous les biens présents dans le logement pouvant avoir de la valeur. Pour cela, il est fort conseillé de garder les preuves d’achats, factures, des biens mis en causes. Il est aussi utile de prendre régulièrement des photos des biens en question afin de pouvoir prouver leur présence avant le sinistre.
Quelles sont les garanties ?
- La garantie incendie
- La garantie dégâts des eaux
- La garantie vandalisme
- La garantie vol
- La garantie catastrophes naturelles
- La garantie tempête et autres événements climatiques
- La garantie bris de glace
Il est aussi possible de souscrire à des garanties supplémentaires :
– Dommages sur les appareils électriques
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